الاستثمارات السكنية التركية في الجبل الأسود ترتفع 22 مرة

لا يزال الجبل الأسود نجمًا صاعدًا في منطقة البلقان يجذب انتباه شخصيات ذات شهرة عالمية فضلاً عن العديد من المستثمرين الأجانب ، بما في ذلك الأتراك.

كان الأتراك مهتمين بشكل خاص بسوق العقارات السكنية في البلاد ، ويحتلون المركز الثاني في مبيعات الوحدات السكنية الأجنبية في الجبل الأسود بمبلغ 15.1 مليون يورو (16.54 مليون دولار) ، بزيادة قدرها 22 ضعفًا في الأعوام الثلاثة الماضية ، وفقًا لبيانات البنك المركزي. الجبل الأسود يوم الجمعة.

في حين كانت المبيعات السكنية الأجنبية في ولاية البلقان الصغيرة شحيحة ، إلا أنها حققت تقدماً سريعاً في وقت قصير.

في العام الماضي ، أخذ الروس زمام المبادرة في استثمارات الجبل الأسود السكنية بمبلغ 39 مليون يورو. احتل الصرب المرتبة الثالثة حيث اشتروا عقارات بقيمة 14.5 مليون يورو. وتشمل الدول الأخرى سويسرا والولايات المتحدة وألمانيا والنمسا والسويد والإمارات العربية المتحدة. في عام 2015 ، تلقت الجبل الأسود 141 مليون يورو من الاستثمارات العقارية من حوالي 50 دولة ، مما زاد من الرقم إلى 185 مليون يورو في عام 2018 وحوالي 100 مليون يورو في النصف الأول من هذا العام وحده.

في حين أن المستثمرين الأتراك لم يفضلوا البلد الواقع على البحر الأدرياتيكي للشراء السكني حتى عام 2015 ، فإن دولة البلقان شهدت تغيراً تصاعديًا سريعًا في هذا المجال ، خاصة في السنوات الثلاث الأخيرة. قام الأتراك ، الذين بلغت مشترياتهم السكنية في الجبل الأسود ، صفرًا في عام 2015 ، باستثمار 680،000 يورو في عام 2016 ، و 6.8 مليون يورو في عام 2017 ، و 15 مليون يورو في عام 2018 في مجال العقارات. وبالتالي ، أظهر استثمارها في سوق العقارات في الجبل الأسود زيادة قدرها 22 ضعفًا في ثلاث سنوات ، بارتفاع قدره 2،015٪.

قال سفير تركيا في بودغوريتسا سونجول اوزان إن عضويته في حلف شمال الأطلسي في عام 2017 وحقيقة أنه بلد من بلدان البلقان يتقدم إلى الأمام في طريقه إلى الاتحاد الأوروبي قد جعل الجبل الأسود مركز جذب. وفي إشارة إلى اهتمام الأتراك المتزايد بسوق العقارات في البلاد في السنوات الأخيرة ، قال أوزان: "على الرغم من أنه ليس لدينا بيانات رسمية بأرقام محددة ، فمن المعروف أن العديد من مواطنينا زادوا اهتمامهم بسوق العقارات في الجبل الأسود للاستثمار والسياحة. المقاصد."

وقالت لوكالة أنادولو (AA) "المشتريات السكنية التي يقوم بها معظم مواطنينا في المناطق الساحلية والعاصمة بودغوريتشا تشير أيضًا إلى هذه الحقيقة".

بالإضافة إلى الاستثمارات الشخصية مثل الإسكان ، أشار أوزان إلى أن رجال الأعمال الأتراك يقومون باستثمارات تشكل العلاقات الاقتصادية بين البلدين في العديد من القطاعات.

وقالت "يدرك مواطنونا الفرص التي توفرها هذه الدولة الرائعة والودية. البناء والسياحة والصناعة والمنسوجات والأثاث هي من بين القطاعات التي تحصل على الاستثمار".

منذ أن استثمر الأتراك وخلقوا فرص عمل في العديد من المجالات في الجبل الأسود ، مثل الصناعة التحويلية والصلب والأثاث والبناء ، أوضح أوزان أنهم يتوقعون المزيد من استثمارات المصانع في المساهمة في التوظيف في غضون خمس سنوات وعلى المدى المتوسط.

وقال أوزان إن هناك استثمارات جارية في المصانع مع دراسات جدوى وأنهم يرغبون في أن يوفر رأس المال التركي المزيد من فرص العمل في الجبل الأسود.

وأضاف السفير أن البنك التركي التركي Ziraat Bank ، الذي يدير ثلاثة فروع في الجبل الأسود ، هو من بين البنوك الأكثر نشاطًا وأهمية في البلاد ويلعب دورًا أساسيًا في القطاع المالي. "إن THY [الخطوط الجوية التركية] ، برحلتين يوميتين إلى الجبل الأسود ، لا تفضلها الجبل الأسود فقط على الرحلات الجوية إلى تركيا ولكن على ربط الرحلات الجوية عبر إسطنبول بالعالم بأسره".

وقال السفير إنه في الأشهر السبعة الأولى من هذا العام ، زاد حجم التجارة بين البلدين بنسبة 51.4 ٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2018 وبلغ 82.4 مليون دولار.

وأضاف أوزان أنه من خلال 53.2 مليون يورو في عام 2018 وحده ، احتلت تركيا المرتبة الخامسة من بين الدول الأجنبية التي تستثمر في الجبل الأسود ، مشيرًا إلى العدد المتزايد من السياح الأتراك القادمين إلى الجبل الأسود.

وأشارت إلى أن الجبل الأسود يتمتع بفرص عطلات طوال الفصول الأربعة ، مضيفة أن البلاد توفر فرصًا جدية للمستثمرين السياحيين الأتراك.

أضاف سركان شاهين ، المؤسس المشارك لـ Mirnadom ، وهي شركة تركية تحقق مشاريع عقارية في الجبل الأسود ، أن الأتراك احتلوا المرتبة الثانية في مبيعات الوحدات السكنية الأجنبية في الجبل الأسود العام الماضي.

وأشار شاهين إلى أنه "اعتبارًا من هذا العام ، نتوقع أن يكون رأس المال الخليجي هو روسيا وأكبر منافس لتركيا. وسيستمر تزايد اهتمام الأتراك باستثمارات الإسكان في الجبل الأسود". وقال شاهين إن اندماج الجبل الأسود في الاتحاد الأوروبي سيبدأ خلال ثلاث سنوات ، مضيفًا أن هذا الموقف زاد من اهتمام المستثمرين أيضًا.

آخر المشاركات

E-NEWSLETTER

Exchange Rates

© 2022 Altın Türk Investment Prensip Web